奋斗有痕，岁物丰成。2024年，招商产园在实干中前行，将点滴奋斗凝结成岁月答卷。回顾招商产园的2024，无数精彩历历在目。

  2024年，招商产园坚守经营的底线，不折不扣地完成公司要求的经营指标，聚焦核心园区、聚焦核心城市、聚焦特色优势业务、加快推进创新模式落地四项创新专项工作和两大组织保障专项工作，构筑系统化的产业能力+建设专业化市场化组织，持续推进产园业务转型创新。

  聚焦核心园区：做精存量园区，实施“一园一策”，提升重点园区经营水平；以“基础服务-提效服务-产业服务”为抓手，培育产业服务能力，形成产业生态。

  聚焦核心城市：聚焦“2+8”核心十城，深耕现有城市，重点突破上海、北京，以轻资产模式为主稳步推进资产拓展，形成拓展协同。

  聚焦特色优势业务：自主打造文化赛道专业能力；深入推进产会融合，专业做好场馆运营，以产促展提升会展项目经营效益。

  加快推进创新模式落地：积极布局新质生产力，深入推进产融结合，围绕“三大科技”赛道稳投资、优退出、重协同，机会获取基金设立或扩募。

  1、产园业务概况

  2024年，招商产园经营收入同比增长6.5%，净利润同比增长18.4%，Ebitda同比增长8.12%，签约销售额完成年度指标108.4%。青岛公司、南京公司、杭州公司、文化公司超额完成年度指标；杭州运河网谷出租率爬坡、青岛网谷新项目入市，收入提升明显。新开项目汇智园全面兑现开业收入、Ebitda、出租率目标，创享大厦收入、平均出租率兑现目标。2024年全年整体净去化8.85万㎡，存量净去化1.36万㎡。

  2、会展业务概况

  2024年招商会展平台营收完成率106%，利润完成率906%。2024年深圳国际会展中心展览规模2922万㎡，全年多维度降本增效，实现净利润微涨，共举办展会149场，展览总面积达584.14万平方米，总访客数量超465万人；先后举办了第26届高交会、深圳文博会、深圳工业展、2024DMP工博会等国内外知名展览，以及世界隧道大会、AIPC国际会议中心协会亚洲峰会、华为合作伙伴大会、百度开发者大会、腾讯数字生态大会等，强势助力深圳打造国际会展之都。

  杭州大会展中心于7月12日正式开馆启用，首年运营初显成效，共举办展会33场，累计办展总面积101.85万㎡，访客数量超过80万人次；先后举办第三届全球数字贸易博览会、CP30展，并将作为数贸会的永久会址，成功在会展圈打响名号。

  中国重庆·科学会堂于11月11日举办了首场正式展，12月20日场馆顺利启用。2024年高质量交付展会活动31场，总使用面积11.5万㎡，服务参展参会达6.2万人次，先后举办了中国汽车工程学会年会暨展览会、重庆人工智能与先进计算机发展大会等一系列国际级展会及高端会议论坛。展现了重庆新一代会展综合体在承接各型展会活动时的硬实力。

  3、重点工作进展

  在项目拓展方面，2024年，招商产园积极布局谋篇，聚焦重点区域，开拓新的产业版图。全年完成无锡堰桥智能制造产业园、合肥庐州意库南库、成都武侯科技创业城、武汉光谷纳杰中心4个园区项目轻资产项目拓展，总面积23.86万㎡，城际铁路惠山站区站前产业园项目中标，面积4万㎡；获得徐州淮海国际博览中心轻资产会展类项目运营，管理面积20.88万㎡；

  在产业投资方面，2024年，招商产园积极擘画未来，点燃产业发展新引擎。围绕稳投资、优退出、重协同开展全年工作，围绕三大产业，审慎稳健投资；协同集团单位，挖掘内部需求；加强投后管理，寻找多方式退出；完成对脉络能源、沐曦集成电路2个项目的投资。

  在打造创新中心平台方面，2024年，招商产园创国家需要的“新”，加速实现战略性新兴产业的培育和发展。围绕科技新兴产业，引入中国建材总院（新材料创新实验室）、国瑞科创稀土（稀土科技转化基地）、贵州梅岭电源（新能源创新中心）、华中科技深研院（光电子中小试基地）、北航深圳研究院（低空中小试基地）5家国家级重点平台/高校院所合作及22个代表性产学研项目，共建创新中心平台，甄选优质项目开展产业增值服务。

创新中心入驻项目代表项目

  在产业增值服务方面，建立产业增值服务包体系（8项12小类），发布创新中心服务换股管理办法；优选已入驻创新中心的孵化项目且具有较强产业增值服务需求的优质项目开展服务换股工作重点跟进4个服务换股项目。

  在主题园区建设方面，依托招商产园一套清晰的产业规划/产业定位、一套明确的产业组织体系、一个针对性强的产业载体、一个完善的产业配套体系、一个落地的产业运营服务的“主题园区”总体架构，2024年，招商产园全方位提升产业运营质量，探索产园发展新模式，追求差异化竞争。围绕“五个一”进一步深化数智科技主题园区蛇口网谷、数字创意主题园区南海意库、生命科学主题园区光明科技园、招商局智慧城等标杆主题园区的打磨；有序推进数字科技和生命科技主题园区杭州运河网谷、海门园区招商局海洋装备产业园、跨境电商主题园区福永意库、生命科技和数字科技主题园区青岛网谷等项目的主题园区打造。

  在产业组织方面，2024年，招商产园凝聚力量，赋能产业发展，成功举办中国新产业（细胞智造）峰会，共组织5场产业链圆桌派、11场企业行活动，与19家招商系单位建立合作关系，共享资源、共建产业生态；围绕企业发展核心要素打造产业服务包，为园区内企业提供包括市场推广、资金支持、人才引进等57项服务内容。

  在文化赋能方面，2024年，招商产园以文化赋能，让城市成为文化的容器，让传统与创新并蒂花开。围绕新IP打造，招商产园成功开启与V&A全新设计大奖合作，创办第一届市级行业活动（深圳艺术周）、第三届蛇口戏剧节，与故宫博物院新拓合作传统古建展IP，联合ONE蛇口平台打造爆款衍生品，持续提升品牌影响力及产品力；围绕标杆产品打造，招商产园以内容为核心，打通内容逻辑、产业生态逻辑、非标商业逻辑，“文化综合体”模式日趋成熟，场馆年度人流量突破294万人次，强化流量变现。

  4、专项工作

  2024年，招商产园破而后立，迭代新生。南山大厦完成主体改造，计划2025年交付使用。该项目将建设一个公共技术平台、一个创新孵化中心、一个产业加速基地，打造细胞基因未来谷，将蛇口建设成为招商局集团生命科技产业创新孵化的“原点”逐步带动全国生命科技产业生态布局。

  2024，招商产园笃行向前，开辟新的发展链路。开展公司低空经济专项工作，完成低空经济先导区发展规划、政企资源对接、业务可行性研究，推动低空三方合资公司方案通过公司审议，以业务创新赋能公司主业内容、支持蛇口转型发展；促进政企资源对接，成功汇聚前海管理局、南山区政府、中信海直、中国电信等企业资源；谋划低空主题园区，围绕价值工厂及周边，谋划和打造低空经济主题园区；实践近期业务可行性，探索“空中看深圳”、跨境客运、基础设施运营、无人机教培、低空物流等；推进三方合资公司设立，打造轻资产模式共同开展前海-蛇口范围内基础设施运营、飞行业务打样。

  5、安全生产

  2024年，招商产园兴安全之潮，筑平安生产之基。以治本攻坚三年行动为主线，完善安全管理体制机制，扎实开展隐患排查治理，密切风险监测预警并做好应急响应，全力提升关键岗位专业能力，强化相关方监督管理，扎实推动各专项和重点工作落实落细，牢牢守住安全生产基本盘。

  6、荣誉收获

  2024，招商产园勇立潮头，见时代奔涌，感长风浩荡。招商产园联动央媒及行业专业媒体发声，曝光量超520万+，完成并发布《招商蛇口专业化产业园区运营体系构建及实施方法》报告，“招商产园”自媒体总阅读量达400000+人次；由蛇口网谷、南海意库、海上世界、文化艺术中心组成的“蛇口滨海创新创意产业带”获国家文化和旅游“国家级文化产业示范基地”；招商会展荣获第七届数字化转型与创新评选活动“数字化运营典范案例”奖项；联动央媒人民网推广，招商蛇口入选“2024国资国企高质量发展创新经验案例”；携手人民视听打造《园区经济观察》系列专题视频，全面推广事业部标杆园区。全年联动包含人民日报、光明日报、人民网等多家权威央媒及行业专业媒体渠道发声，正面声量曝光量超过520万+；统筹专业机构，完成《招商蛇口专业化产业园区运营体系构建及实施方法》报告，并在2024第十届产业园区大会上进行发布。报告为行业提供了极具参考价值的发展样本，也进一步奠定了招商蛇口在产业园区领域的影响力和领先地位。

  荣誉资质

  国家文化产业示范园区（基地）（2024年）

  2024国资国企高质量发展创新经验案例

  2024年度中国产业园区运营商50强第一名

  2024年全国产城发展商综合实力30强第一名

  2024产业园区轻资产运营企业卓越表现TOP10

  中国会展经济研究会常务理事单位证书

  2023年度大湾区会展业杰出贡献奖

  2024中国会展业新质先锋场馆

  中国会展业金熊猫奖

  2024年度中国最具影响力会展综合体

  无限的过去都以现在为归宿，无限的未来都以现在为起点，招商产园站在创造未来的源头上，见证新的格局悄然编织。2025，招商产园选择勇敢逆势而上，继续在实干中前行，尽己所能向海弄潮，做挺膺担当的奋斗者，向着“第三次创业”奔涌而去，持续彰显招商人沧海弄潮的锐意风姿。