中房网讯 9月20日，“2024房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十四届房地产品牌发展高峰论坛”在杭州举行。在本次测评成果发布会上，《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》，2024房地产开发企业品牌价值50强、央企10强、区域10强、优秀品牌项目，以及房建供应链优选品牌系列5强等榜单正式发布。

克而瑞集团副总裁 孟音

  克而瑞集团副总裁孟音表示，这两年整个房地产行业进入到深度调整期，传统的开发模式遭到诸多挑战，代建行业由于其轻资产、低风险、高收益的优势，在近年来得到了快速增长。

　　从竞争格局来看，头部企业比较稳定，整个代建行业的集中度非常高。但同时也要看到，新进企业的竞争非常激烈。在这样激烈竞争的环境下，企业除了在积极探索自己原有的优势之外，也在继续寻找自己新的核心优势，并积极探索一些新增模式。这两年以“直营+加盟”模式去拓展规模的代建企业不断增多，近年来有将近10家都成立了这样的合伙人制度，在他们拓展新的项目信息以及有效规模上，起到了有效的成效。此外，代建企业还不断通过修炼内功，通过做一些数字化经营来提高自己的服务满意度。

　　孟音指出，从未来的趋势上来看，代建行业整个规模增速已经下滑。保租房和保障房项目的落地，暴雷企业的减少，城投托底拿地方面，从总量上也在随着整体土地市场的减少而有所减少，这些因素令代建的整个市场发展空间承受到了一定的压力。对此，孟音建议，代建企业除了积极探索原有优势外，也要在激烈竞争中发展四项能力：一是，以产品为核心的品牌力；二是，从甲方向乙方转换过程中的服务力；三是，自身的管理能力；四是，资源整合能力。

　　孟音表示，整个行业虽然目前面临一些压力，但也要看到，在这样的压力下也同样面临着一些机遇和挑战。企业应当如何去发展自身能力，面对这样的一些机遇和挑战，是未来共同需要研究的话题。