9月20日-22日由南京房地产业协会主办的“惠”聚金陵“家”倍幸福—2024南京金秋房展会在河西国际博览中心7号馆举行。

  南京房地产业协会会长高勇军致开幕词。江苏省房地产业协会会长杜学伦，南京房地产业协会会长高勇军，中国农业银行南京分行党委委员、副行长蔡拥军，奥体建设和江山智联党总支书记、奥体建设董事长沈乡城，颐居建设党委书记、董事长李宇淮，南京金基控股（集团）有限公司总裁王海龙，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉共同为房展会启幕。

  本次展会共有86家房企、187个商品房项目参展。重点突出“便民、惠民、利民”三大主题。旨在促进供需精准对接，做好购房服务，一次性享受多重优惠，提供一站式政策咨询。让买房人省心、省力、得到实惠，满足刚性和多样性、改善性住房需求。促进房地产市场平稳健康的发展，助力加快构建房地产发展的新模式。

  省房协杜会长、刘书记等一行参观了展会。杜学伦会长接受了新华社的访问：杜会长说，“利用‘金九银十’房地产传统销售旺季，南京今天率先组织房展会，通过多种让利于民的活动，给真正需要房子的人提供更优质的产品、更好的服务，有利于促进住房消费，提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。这对于全省能起到很好的带动作用、示范效应作用。在省房协的倡议下，南通、常州、宿迁等城市近期将举行秋季房展会，全省其他设区市也将陆续举行相关活动。”

  构建房地产发展新模式，“33条”新政明确，强化“好房子”供给，加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。

  “这两年，建‘好房子’是我们重点抓的工作，我们推动各地用新兴的绿色建筑材料代替不环保建材，做好配套，优化物业等，希望把真正的‘好房子’推向市场，在房价不同区间都有不同层级好房子供选择，让老百姓可以买到高性价比、满意的‘好房子’，过上好生活。”眼下正值房地产业传统“金九银十”消费季。我省各地在开展秋季房展会等活动。9月15日，2024“家在苏州”金秋购房季活动启动，活动为期两个月，将在苏州全市范围内组织房企赴外地开展城市住房推介，针对不同群体推出更多团购专场活动。9月20日，“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展会开幕，共有187个商品房项目参展，其中新建商品住房项目176个。展会推出南京全市12个区近2万套房源，房源数量多、覆盖面广、类型丰富，为市民群众提供现房、期房、以旧换新房源，团购房源、尾盘特惠房源等多样化选择。

  杜会长认为，当前最大的一个问题是，房地产市场经历一年多的下行，人民群众对住房市场的信心不足、期望不高。“怎么把老百姓的信心提升起来，我觉得各地的秋季房展会、购房季活动能起到效果，但效果多大，还有待观察。”“33条”提出，积极盘活存量房源。集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等政策，支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围。统筹推进回购、直接补贴、中介帮卖等模式，放大住房“以旧换新”政策效应。积极推进城市更新，稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。

  构建房地产发展新模式，就要在新阶段使住房供需达到新的平衡，关键是要做好房、人、地、钱四大要素联动，真正按照需求来开发房地产，市场需求多大，就开发多大规模，不能盲目的扩大量。现在存量住房库存大，要加速房产流动，去库存。此外，很多存量住房是2000年以前建的房子，已经进入了维修改造期，对这些住房要通过建立房屋养老金制度、房屋保险制度加以保障。

  杜会长表示，按照党中央决策部署、省里“33条”等政策要求，各个城市人民政府要把让利于民的好政策持续贯彻下去，让买房人能真正得到实惠，这样房地产市场才能逐渐地止跌回稳，走上健康可持续的发展道路。