湖北省房地产业协会认真贯彻落实中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议精神，积极响应中国房地产业协会关于举办“迎新年购房安家活动”倡议，主动谋划、迅速行动，抢抓春节黄金期、为广大置业群众营造良好的看房选房购房环境、推动返乡置业住房消费。2024年12月26日，在全省17个市州同步启动“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动。截至目前，全省1241个项目、21.3万套房源参加活动，成交房源2.1万套、241.1万平方米，占全省新建商品住房销售面积的71.5%,带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%,对房地产市场持 续企稳形成了有力支撑，得到返乡群众的高度评价。人民日报、中央电视台、中国建设报、中国房地产报、湖北日报等主流媒体对湖北省“春节返乡安居购房季”活动进行专题报道， 总浏览量突破2000万人次。

图：襄阳返乡置业公交

  一是精准摸清需求。各地通过“大数据+铁脚板”线上线下相结合摸排返乡置业需求。线上比对户籍、社保、房产 等信息，摸排有稳定收入的潜力人群72万人。线下组建入 户宣传队，走进村组社区、商会协会、产业园区开展政策解 读活动，对进城务工人员的住房需求开展摸排；组建工作组 赴省外开展推介展销活动，对辖区外的本地户籍务工人员住 房需求开展摸排，精准对接47.4万人。宜昌市共摸排潜力 人群4.8万人，组织入户宣传队走进多个产业园和职业学校， 将优质房源和政策解读送到一线；黄冈市共摸排潜力人群 1.8万人，针对外省务工人员较多的特点，派出工作组先后 赴苏州、上海、杭州等地开展5场家乡高品质住宅推介会。

图：宜昌夷陵2025新春车房展

  二是精准匹配政策。在精准摸清需求的基础上，聚焦“返 乡置业+岗位、学位、床位”,量身匹配优惠政策，促进返乡 群众回得来、留得下、住得安、能就业。购房有奖励。各 地 通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利等，促进 潜在需求转化为现实成交。就业就学有支持。部分市县将“春 节返乡安居购房季”活动与“春风行动”相结合，为返乡群 众提供返乡就业、创业服务。部分市县为返乡购房家庭提供 就业岗位1个、子女义务教育学位1个。生育有补贴 。在流出人口返乡、农村人口进城等购房奖励基础上，对生育二孩、 三孩的家庭给予购房奖补、育儿补贴、床位预定及陪护假期 等服务 。

图：荆门返乡专列直达展销现场

  三是精准对接服务。各市县面向返乡人群，通过在电视、网络、高速路口、机场车站开展宣传，形成强大的宣传氛围。 特别是重点潜力人群开展“发送一条短信、组织一场迎接、 开展一次看房”活动，传递家乡温情、增加看房人气，活动 开展以来，在售楼盘日均访客数量增长2倍。部分市州还开 通返乡专列、免费看房专车和公交专线，让返乡群众下车即 “看房子、数票子、签名字”。荆门市开通“圆梦高铁 ·接您 回家"返乡专列，直达展销现场，迎接外出务工人员返乡过 年，并提供政策宣传、看房、购房等“一站式”安居服务。 襄阳市开通2条返乡置业免费公交专线，为返乡购房人群报 销往返车票，并给予新年折扣、家电赠送等多重置业优惠。 恩施州、仙桃市等在车站、广场搭建购房展台，与返乡接亲 友、新春购年货等活动实现联动。咸宁市推出“返乡置业+ 旅游”活动，看房即可免费泡温泉、免费滑雪等优惠。

图：从1月12日至17日连续6天开通广州、上海、北京直达荆门的6趟免费返乡专列

  宜昌市夷陵区下堡坪乡在深圳务工的刘玉玺、杨翠玲夫 妇说，“我们本来打算明年买房的，但村干部告诉我们宜昌 正在开展返乡安居购房季活动，有很多优惠政策，像我们这 样的农村居民、人才家庭，又有三孩，能拿到20万的补贴， 还送学位，所以我们立马返回宜昌在东湖雅居购买了一套 135平米的房子。房子装修好后，我们也回来陪孩子在宜昌 上学!”咸宁市某项目负责人刘伟介绍，春节返乡安居博览 会以及线上房交会等系列活动开展以来，项目日均访客数量涨了3倍、成交量涨了2倍，市场回暖趋势明显，对继续在 咸宁开发投资充满了信心。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示， 全省17个市州同步开展2025年春节返乡安居购房季活动，政策端、供给端、消费端“三端”共同发力，协同施策，必将激活更多返乡置业的现实需求和潜在需求，进一步促进房地产市场企稳转暖。