核心结论：

  1、2024年2月100个重点城市二手住宅市场均价为14887元/平方米，环比下跌0.45%，同比下跌4.76%。2月份，二手房市场均价总体仍处下行阶段，虽然探底局势尚未打破，但改善形势初步明朗，环比降幅已连续3个月小幅收窄。

  2、2024年2月，各等级城市二手房市场均价同环比呈现“全跌”局面。具体来看，一线市场均价为57558元/平方米，环比下降0.67%，同比自2023年以来首次转跌，跌幅为0.34%。二线市场均价为17911元/平方米，环比下跌0.53%，同比下跌6.15%。三四线市场均价为9374元/平方米，同环比分别下跌4.58%、0.23%。

  3、2024年2月，有19个城市二手住宅市场均价环比上涨，较上月增加2城，上涨城市数连续2个月增多；其余81城环比下跌。其中，威海、三亚位居环比涨幅一二，房价较上月分别上涨2.66%、1.63%。

  一、2月百城二手房市场均价连续12个月下滑，环比降幅连续3个月收窄

  据诸葛数据研究中心监测数据，2024年2月100个重点城市二手住宅市场均价为14887元/平方米，环比下跌0.45%，环比跌幅较上月收窄0.08个百分点；同比下跌4.76%。2月份，二手房市场均价总体仍处下行阶段，虽然探底局势尚未打破，但改善形势初步明朗，环比降幅已连续3个月小幅收窄。

  总体来看，本轮二手房市场均价下行周期已持续一年之久，当前价格总体趋势有所改善，加之降息、松绑限购等购房政策持续释放利好信号，具有一定积极的导向作用，预计房价继续出现大幅下跌的可能性不大，降幅收窄态势或将延续。

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