随着利好政策持续落地，深圳楼市活跃度逐步抬升。虽然8月全市网签成交量环比回落，但网签存在滞后性，难以反映真实市场热度。深圳贝壳研究院监测显示，新房、二手房实际签约量较7月均明显提升，印证8月市场活跃度上行。

  网签数据显示，8月深圳新房成交3467套，环比下降23%；二手房成交5317套，环比下降9.3%。与滞后的网签数据不同，市场真实成交热度已然回暖。据深圳贝壳研究院监测，8月贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长34%，二手房签约量环比增长12%，市场实际成交表现大幅优于官方网签数据。

  深圳贝壳研究院院长肖小平分析，8月深圳楼市活跃度提升主要受多重利好因素推动。一方面，北京、上海相继落地房地产新政，带动深圳市场情绪修复；另一方面，随着新学年临近，学位购房需求集中释放，不少家长加快看房、选房。此外，8月28日全国楼市迎来一揽子重磅政策，政策红利快速传导至深圳市场，进一步提振购房者信心，助推新房、二手房成交向好。

  步入九月，楼市传统销售旺季“金九银十”正式开启。伴随政策利好持续释放，深圳楼市成交热度有望继续抬升。8月实际签约表现向好，传递出积极的市场信号，也为深圳“金九银十”行情打下坚实的基础。

数据来源：深圳贝壳研究院