本月看点

  房企产品动态

  国贸发布“O-LIFE”好房子体系

  客户趋势

  宠物家居的边界正在消失：从“宠物用品”到“人宠共居方案”

  好的产品是把需求做成家的一部分

  住宅结构特征

  全国市场成交结构趋向大面积产品，120-140㎡占比同比上涨最大，增加1.6个百分点至24.5%。全国各成交总价段同比小幅波动，各总价段涨跌幅集中在0.3个百分点以内。

  2026年1-7月，市场趋向更多室改善，三房是成交的绝对主力达61.8%，占比高位，同比回落6.1个百分点，四房、五房及以上占比则同比提升2.1和2.3个百分点至20.7%和10.4%。

  2026年1-7月，三房和四房向五房及以上转移，四房成交仍居首位，但市场份额同比下降3.5个百分点至39.1%，三房市场额分同比下降8.4个百分点至29.0%，五房及以上市场份额同比增加9.1个百分点至20.1%。

  产品亮点分析

  抬板设计亮点：近10米抬板与“网红书店”架空层

  四代宅亮点：内嵌式露台化解四代宅使用尴尬

  高赠送亮点：得房率超150%的全生命周期宅

  景观亮点：“冰川溪谷”约3.2万㎡林盘秘境

  优秀项目分析

  杭州望天际：坐拥稀缺的地段资源与顶   级的圈层配套。楼栋采用幢幢朝江、微倾排布的布局，户户江景。下沉式布局形成高低错落的景观层次，打造沉浸式空间体验。通透玻璃与封闭阳台相融，构建滨水立面建筑美学。约5000㎡私享空间，涵盖恒温泳池、健身、私宴等高端配套。以296-506㎡大平层为主，每栋506-816㎡顶跃，圈层纯粹。

  以下为2026年7月住宅产品月报·缩略版

  PART.01

  PART.02

  PART.03

  PART.04

  PART.05