2025年2月以来，万科的企业动作和表现颇受市场关注。尤其是2月21日万科又获大股东42亿融资的支持，进一步优化了其资金状况，也持续改善了市场预期。作为行业和企业的风向标，对万科进行分析非常有必要。本报告对万科的经营方向、管理层调整及经营业务、债务化解与融资工作、政府等多层面的支持等进行分析。我们认为，万科此类工作，总体上是“瘦身健体”工作的重要体现，对于2025年行业和企业的健康发展都有非常重要的启示。

  一、总体经营方向判断

  1、对形势的总体判断

  本部分对万科在各种公开或非公开场合的相关言论和观点进行系统梳理。其中，2018年“活下去”的口号非常受市场关注。本部分系统梳理了2018年至2024年万科的系列口号，以观察其经营路线的变化。从此类表述的变化中可以看出，企业发展更加理性务实，也牢牢把握住了“房地产供求关系发生重大变化”的新形势，以更符合规律和符合企业实际情况的战略来引导后续企业发展。

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