市场楚小强 2023-12-14 09:24:03 来源:中国房地产网
站在悬崖边上的王健林迎来了自己的“白衣骑士”——单伟建。
12月12日,单伟建掌舵的太盟投资集团(PAG)与万达签订新协议,宣布其将联合其他投资者对珠海万达商管再投资,这意味着近在眼前的“对赌危机”解除。
惊险过关之际,外界也对这次出手拉了王健林一把的这位“贵人”颇为好奇。太盟投资集团及其背后的单伟建究竟是何来头?
说起单伟建,即便他掌舵的太盟投资集团有着“亚洲小黑石”之称,管理资产规模也超过500亿美元,可外界对单伟建本人并不是十分熟悉。
然而,这位年近70岁的“低调”老人,在私募圈却早已是赫赫有名。从戈壁知青到投资大佬,单伟建的人生经历也颇具传奇色彩。
从太盟投资集团官网的介绍得知,1979年,单伟建从北京对外经济贸易大学(前身为北京对外贸易学院)英语专业毕业。1981年12月,他获得旧金山大学工商管理硕士学位。之后6年,单伟建又先后获得加利福尼亚大学伯克利分校经济学硕士学位与工商管理博士学位。
别看他拥有多个羡煞旁人的靓丽学位,但早年的单伟建,求学生涯可谓异常艰辛。
单伟建是个土生土长的北京人,小时候的他并没有接受过太多正式教育。他的自传《走出戈壁》中提到,他父亲时常拿着一本书读,母亲只有小学文化,平时为家人洗衣服做饭很忙,但她能写一手漂亮的字。
得益于父母熏陶以及言传身教,单伟建从小就保持着勤奋好学的品质。1969年,15岁出头的单伟建小学毕业后上山下乡,被下放到内蒙古戈壁滩开垦荒地。
此后的漫漫六年,天寒地冻中,他与小麦和玉米为伍。很多人因此陷入绝望,开始虚度光阴。而单伟建却选择秉烛夜读——捂着煤油灯(怕别人看见)竭尽所能看一切能看的书,甚至包括杀虫剂手册。
机会总是眷顾有准备之人,自学成才的单伟建最后成为一名“工农兵大学生”。1979年,单伟建从北京对外经济贸易大学英语专业毕业并留校任教,后又出国深造,成为旧金山大学历史上第一个来自中国的留学生。
在加利福尼亚大学伯克利分校攻读硕士与博士时,单伟建的导师是后来成为美联储主席、现任美国财政部长的珍妮特·耶伦。
毕业后,单伟建在职场上也是平步青云,曾在世界银行、Graham & James Law Firm等诸多知名机构就职,还在宾夕法尼亚大学沃顿商学院教授管理。
1993年,单伟建出任JP摩根董事总经理。再随后,他加入一家海外PE巨头——德克萨斯太平洋集团(TPG),负责大中华区业务。期间,单伟建曾担任德克萨斯太平洋集团(TPG)合伙人,也是TPG亚洲(前身为新桥投资集团)联席主管合伙人。
单伟建在自己的《金钱博弈》一书中回忆了加入TPG时的有趣经历:我在香港面见了新桥的两位联席主席——布朗姆和庞德曼......和两位大佬面试不久,新桥邀请我加盟,做合伙人......庞德曼是德太的创始人,也是新桥的联合创始人......我在聘书上签字,成为新桥的合伙人,答应在新年到任。
书中提到,当时新桥的团队只有几个人。其中有一位在中国台湾长大、毕业于哈佛大学的陈焕彪,英文名叫Paul,他英文比中文强,而且谈生意只说英文,和单伟建交流也基本用英文。
加入新桥两年之后,有一次Paul告诉单伟建,当年他和庞德曼面试之后,Paul问庞德曼对单伟建印象如何。庞德曼回答道:“这个家伙根本不知道PE(私市股权投资)是怎么回事。”
然而,就是这样一位起初根本不知道PE是什么的人,却在TPG任职期间领导了一系列具有里程碑意义的交易。其中,最为外界津津乐道的莫过于1999年底率领TPG子公司新桥成功收购韩国第一银行,并在一年内扭亏为盈,单伟建也因此一战成名。
紧接着在2004年,单伟建主持并领导新桥团队成功入主深圳发展银行(平安银行前身)。在此之前,还没有一个外资能在中国控制过一家全国性的商业银行。在对原深圳发展银行完成一系列变革和改造后,又将其卖给中国平安,最终实现变现退出。
这两次重大收购,让单伟建在行业里声名鹊起,私募大鳄的形象在PE圈几乎人尽皆知。之后的故事我们都知道,单伟建在投资领域如鱼得水。
转战太盟投资集团后,单伟建以联合创始人的身份于2010年创办太盟的私市股权业务。同年,单伟建的私市股权业务与Chris Gradel(高天乐)的信贷及市场业务、Jon-Paul Toppino的不动产业务一起整合到太盟投资集团旗下,创建了一家多元化多策略的投资公司。单伟建担任执行董事兼董事会执行主席、Chris Gradel担任执行董事兼首席执行官、Jon-Paul Toppino担任执行董事兼总裁。
单伟建加盟之后,太盟投资集团的资产管理规模在过去10年间增长了约6倍。
从2017年至2021年,信贷与市场、私市股权以及不动产三大业务的资产管理规模分别复合年增长30%、22%和20%,整体的复合年增长率为25%。
早在2021年底时,太盟投资集团的投资额就已超过700亿美元,实现变现400余亿美元。2022年末,太盟投资集团为全球近300家机构基金投资者管理资产超过500亿美元。
在国内,《门口的野蛮人》一书早已成为投资并购领域的入门级读物,其书名一直都被高频引用,成为了收购发起方的“代名词”。作为昔日参与收购韩国第一银行与深圳发展银行的重要操盘手,单伟建加盟太盟投资集团后依然擅长扮演“门口的野蛮人”。
过去数年,单伟建掌舵的太盟投资集团在亚太地区PE投资领域持续活跃,先后投资必康制药、大道金服、易车网、捷信中国、珍爱网、荣昌制药、腾讯音乐、优然牧业、乐信集团、奈雪的茶、万达商管、眼得乐等诸多公司,其中多家企业已实现上市。
企查查显示,截至目前,被太盟投资集团投资过的项目多达37个。
随着投资规模及投资范围的不断扩张,太盟投资集团的收入也水涨船高,公司还一度计划登陆资本市场。
2022年3月,太盟投资集团向港交所提交上市申请书,计划在港交所主板上市,彼时被认为有望成为香港年内规模最大的IPO。
招股说明书显示,2019年至2021年,太盟投资集团总收入分别达到4.36亿美元、6.38亿美元和7.37亿美元,年内溢利(净利润)分别为1.77亿美元、2.62亿美元和3.05亿美元。
不过,赴港上市招股书提交已过去一年多时间,太盟投资集团奔赴港股上市的进程并没有进一步消息传出。
如今,耄耋之年的单伟建投资之路并没有止步的迹象。“但凡没有退出的投资,故事就没有完,就胜负未卜。”单伟建在《金钱博弈》一书中写道。
这一次,单伟健将创造怎样的投资奇迹。
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2023-12-06房地产市场下行给地方一般公共预算和政府性基金预算带来的影响可控。上海今年第12批次集中供应楼盘公布:19个项目共5247套房源将上市
2023-12-05本次将上市19个商品住房项目,涉及悦云华庭、云悦名庭、映翠轩、奉发右岸晶邸等,共55.8万平方米,合计5247套。万科1-11月实现合同销售金额3431.4亿元
2023-12-051~11月,万科累计实现合同销售面积2209.2万平方米,合同销售金额3431.4亿元,同比下降9.03%。雅居乐:1-11月实现预售金额约419.2亿元,同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末,雅居乐集团累计实现预售金额约419.2亿元,同比下降31.7%;对应销售的建筑面积为281.2万平方米,平均价为每平方米14910元。正荣地产1-11月实现合约销售额144.81亿元
2023-12-052023年1-11月,正荣地产累计实现合约销售金额约为144.81亿元,合约销售建筑面积约为96.17万平方米。
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中国城市住房价格288指数
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |