住房公积金，一头连着职工的安居梦想，一头系着社会的和谐稳定。为助力实现住有所居的美好生活，省直资金中心聚焦职工需求，积极创新优化贷款政策，从贷款门槛、额度等方面全方位优化升级，实实在在地为大家带来看得见、摸得着的实惠。

  放宽贷款限制，买房更容易

  1.大户型可申请贷款。无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款，为您提供更广阔的住房选择范围。

  2.首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率，利息更省，还贷压力减轻。

  3.存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年，期限变长，每月还款压力变小，还款更轻松。例如，张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元，能降低51.82%。

  4.商转公政策愈发人性化。若您不是原商贷共同借款人，但与原商贷主借款人是夫妻关系，在符合贷款条件的情况下，可申请办理商转公。若您是原商贷共同借款人，离婚后房产及债务归您单独所有，符合贷款条件且另一方承诺配合办理过户和抵押，同样可申请商转公。并且，信用记录限制放宽，如果您近1年逾期记录在2次以内也可申请办理。

  提升贷款额度，助力实现安居梦

  贷款额度提高20%。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度，这让您能申请到更多贷款，离安居梦更近。

  另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。

  丰富贷款政策，满足多样需求

  1.支持多子女家庭贷款政策。如果您的家庭有二孩及以上且至少有一个未成年子女，在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元，满足您家庭的住房需求。

  2.支持“住房公积金直还”模式。为减轻您商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。您不用再为筹“过桥”资金发愁，直接用公积金还商贷，便捷又高效。

  精简办理要件，提供贴心服务

  1.减少纸质材料。一是征信报告，您申请贷款无需再提供纸质版征信报告，只有无征信记录才需提供。办理商转公业务时，若原商贷有提前还款等导致合同与征信报告期数不一致，只要征信有记录，就无需银行再出证明，简化手续，提高办理效率。二是收入证明，所有缴存职工都按公积金月缴存基数认定月收入，无需提供任何纸质收入证明，方便快捷。

  2.手机便捷操作。通过对接社保、房管、民政等单位共享数据接口，您只需“点一点”即可实现诸多业务便捷办理。例如，提前退休提取公积金，系统调用社保信息确认后，您即可在网上办理。对于商贷偿还提取省直公积金，6家合作银行范围内零资料办理，您只需按线上流程操作即可完成提取。

  3.提供相关部门业务代办服务。省直资金中心与郑州市不动产登记中心、市房屋交易中心、存量房交易保证机构合作，为市区内购房办理住房公积金贷款的职工提供委托代办服务。您在申请住房公积金贷款时，如果不想自己跑腿，可以由省直资金中心与相关部门协调，代您提交抵押登记、注销、存量房交易网签及资金监管的申请，无需您多头奔波。

  省直资金中心的这些公积金政策创新，从降低贷款门槛、提高贷款额度，到增加贷款政策、减少办理要件，桩桩件件关乎您切身利益。若你有相关需求，赶紧了解起来，如有任何疑问，欢迎前往中心营业厅咨询，或拨打客服热线0371-65908401。