长沙土地市场竞争格局更趋多元化。

  近日，长沙市自然资源和规划局公布了2025年拟出让住宅用地第一次清单，计划自2025年2月24日至2025年5月24日供应33宗地块。其中，27宗为住宅用地，6宗为商住用地。

  由于开发商拿地趋于谨慎，当地有关方面着重推出低密、江景地块，尤其是在城市中心区域加大推地力度，以满足开发商需求。

  中国房地产报记者注意到，自2023年以来，长沙土地市场容积率低于2.0的地块占比提升，在今年拟出让住宅用地第一次清单中，长沙梅溪湖二期、岳麓高新区等板块推出了多宗容积率1.2~1.8不等的低密地块。

  江景方面，长沙滨江新城、洋湖板块推出了一线江景纯住宅用地。

  位于潇湘北路与双河路交会处东北角的滨江C7地块，一线临江，出让面积132亩，容积率≤3.0。

  同样一线临江的洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地块，出让面积134亩，容积率≤2.07。

  值得关注的是，长沙土地市场进一步加大在城市中心区的推地力度。

  在此次芙蓉区供应的4宗地块中，又有1宗处于城市核心区。

  该宗位于五一路与迎宾路交会处西北角的黄土塘Z09-F14商住地块，交通优势明显，距长沙火车站约1.5公里，地铁2号线、 6号线在此交会，出让面积为21.55亩，容积率≤3.38。

  此前，芙蓉区在城市核心区推地已初尝甜头。

  2月26日，位于中山路以南、蔡锷中路两厢的一稀缺商住用地，被3家房企竞价30轮，最终溢价29%出让。