中房网讯（刘敏/文）3月14日，华发股份发布2024年年度报告。

  报告显示，报告期内，公司实现营收599.92亿元，同比减少16.84%。其中，房地产开发销售收入557.19亿元，同比减少18.48%；毛利率14.31%，同比减少3.67个百分点。

  商业运营方面，公司2024年租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%。 2024年新开业2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积达260万平方米。

  物业服务方面，公司2024年实现物业收入16.75亿元，同比增长18.85%。截至报告期末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。

  期内，公司营业利润约为19.80亿元，上年同期为58.07亿元；净利润约为14.05亿元，上年同期为34.65亿元；其中归母净利率为9.51亿元，上年同期为18.38亿元，同比减少48.24%。

  公司全年实现全口径销售1054.44亿元。报告期内，公司始终坚持紧抓销售回款，实现回款金额499.78亿元，报告期末预收楼款达873.55亿元。

  报告期内，华东大区全年实现销售461.73亿元，销售占比43.79%；华南大区全年实现销售320.76亿元，销售占比30.42%；珠海大区全年实现销售249.77亿元，销售占比23.69%；北方区域全年实现销售22.18亿元，销售占比2.10%。

  截至报告期末剔除预收账款的资产负债率为62.37%；长期有息负债占全部有息负债的比重为84%；综合融资成本同比下降26个百分点。