锁定面值退市!“广州最成功二房东”黯然离场

公司曾冬梅 2024-08-08 09:19:25 来源:中房报

扫描二维码分享

  “本所拟决定终止你公司股票上市交易。”8月6日,深圳证券交易所发出的《事先告知书》宣告了广东海印集团股份有限公司(以下简称“海印股份”,000861.SZ)的退市命运。

  此前,海印股份的股票收盘价已连续二十个交易日低于1元,锁定面值退市。20多天前,该公司才发布了上半年的业绩预告,预计同比扭亏为盈。

  “经营各方面都是正常的。”海印股份内部人士表示,前期该公司也做了不少努力,但还是没办法对抗退市规则。

  海印股份是广州市为数不多的民营控股商业类上市公司,以租赁物业包装成特色商场分租给商家的经营模式著称,其实控人邵建明被称为“广州最成功二房东”,身家一度高达68亿元。

  市场交易的结果

  公告显示,截至8月5日,海印股份的股票收盘价连续二十个交易日低于1元,深圳证券交易所拟终止其股票上市交易。若该公司对终止上市有异议,可以向深圳证券交易所提交相关书面陈述和申辩。

  8月6日,海印股份内部人士表示,公司会提交申辩,但结果无法预测,因为之前并没有申辩成功的案例可参考。

  2024年开年,海印股份的股价走势还算正常,1月份的最高收盘价为2.22元,但2月份便迅速下行到了1.32元。6月17日,该公司股价跌至1.08元,当天,其控股股东海印集团便宣布计划6个月内增持5000万元至8000万元。增持公告的作用有限,海印股份的股价仍不断下探,6月25日的收盘价为0.99元,首次低于1元,该公司因此发出了股票可能被终止上市的第一次风险提示公告。

  为了保住上市地位,海印股份还筹划收购江苏巨电新能源股份有限公司51%股权,争取到了10个交易日的停牌缓冲时间。然而,这笔交易最终没做成。8月1日复牌后,海印股份连吃3个跌停,8月5日的收盘价为0.62元,无可避免的走向面值退市。

  在上述内部人士看来,走到面值退市这一步,一方面是因为今年以来A股市场波动大,另一方面则是相关退市规则的制定没有贴合市场情况。即便大股东进行了增持,但市场抛压实在太大了,“就是市场交易的结果”。

  有投资者表示,同样处于面值退市边缘的山子高科,因为大股东的积极作为最终把股价拉回了1元以上。而海印股份的大股东显然做得还不够,“你自己都不在乎,市场怎么会有信心”。

  据了解,截至7月12日,海印集团的增持金额约为494.4万元,仅为承诺增持下限的约10%。

  商贸奇才的二房东生意

  1963年,邵建明出生于广东省佛山市南海区。1990年大学毕业后,他没有参加大学生应聘,而是选择了创业。邵建明计划在广州市越秀区打造一座电器城,当时他只有5000元的创业资金,其中的3000元买了两部直线电话,剩下的2000元购置了几张办公桌。电器城的物业是租来的,商铺出租则效仿了香港的“卖楼花”模式,在物业动工前向商户收取定金,400个铺位,每个铺位收2000元的定金,邵建明一下就入账了80万元。开业后,这个电器城一炮而红,成为广州最大的电器交易中心。

  今年2月份,邵建明在接受广州本地电视台采访时表示,最早做海印电器城,刚好抓住了改革开放后人民生活水平提高,对电器的需求逐渐从老三件向新三件转换的商机。“20多年的消费需求在瞬间爆发,那时候的商品供不应求,我们的铺位一铺难求。”

  1991年,邵建明创立海印股份,以海印电器城为模版,陆续打造了海印布料市场、“流行前线”、东川名店运动城以及海印缤缤广场等多个专业市场、主题商城。这些物业绝大部分是租赁来的,海印股份通常会以较低的租金与物业业主签订长期租赁合同,对场地重新包装后进行分割出租,赚取租金差价。当时,邵建明承租的物业几乎“做一个旺一个”,他也因此被称为“商贸奇才”、"广州最成功二房东"。

  2003年,海印股份借壳上市,5年后,邵建明将11个商场打包注入上市公司。资产注入不久,邵建明便动起了多元化的心思,除了商业物业运营业务,还做过高岭土、炭黑生产销售,入股幻景娱乐、沁朴投资基金,收购湖南红太阳演艺及旗下剧场,先后投资广东商联支付,入股广州越秀小额贷与河源农商行,发起设立广州市第一家民营金控公司——广州海印金融控股有限公司,还进军房地产开发。截至2023年,其主营业务仍涵盖商业物业运营、光伏发电以及金融服务。

  2015年是海印股份和邵建明的高光时刻,那一年海印股份的最高收盘价达到了27.78元,邵建明也以68亿元的财富入选胡润百富榜,排在第508位。

  邵建明在上述采访中表示,过去海印股份每一次都能凭着对市场的理解、对政策的把握,抓住机遇,让公司逐步发展起来。

  但自2021年起,过往的发展经验就难以发挥作用了。2021年至2023年,该公司连续三年录得归属母公司净利润亏损,亏损总额达到了11.6亿元。即便2024年上半年预计可扭亏,但资本市场的大门却已经不再对其敞开。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部