点击查看完整版报告：[麟评居住大数据研究院]2025春节假期市场持续“止跌回稳”，新房、二手房网签量均赶超去年

  自去年9.26释放了强烈的稳楼市信号以来，市场在去年四季度取得了阶段性的止跌。进入2025年，首月重点城市成交量延续回稳态势，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年1月截至春节假期前（1.1-1.27）重点15城新房成交59010套，较2024年同期小幅上涨0.4%；重点6城二手住宅成交36273套，较2024年同期上涨11.3%。

  2025年春节假期期间楼市持续具有“止跌回稳”趋势，从新房网签数据来看，今年春节假期日均成交量赶超去年，政策效应持续发酵叠加多样化的新春楼市促销活动，促使2025春节楼市止步下行，但总体成交仍处于近年来较低水平，成交规模仍有较大上升空间。根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年春节假期（1.28-2.4）重点15城新建商品住宅成交608套，日均成交76套，日均成交量较2024年春节假期（2.10-2.17）上升72.7%。

  分城市来看，15城中有9城2025年春节假期新房日均成交量较去年上涨，其余6城较去年下降。除杭州、宁波突破去年“0”成交外，南京、成都涨势显著，其中，今年假期期间，南京多个楼盘开展“新春不打烊”活动，推出特价房等多重促销政策，整体市场明显好于去年春节，日均成交量约10套。成都延续稳健行情，春节期间新房市场依旧具有热度，日均成交6套，远远赶超前两年春节的成交水平。

  4个一线城市中，北京、上海、深圳网签业务受假期因素影响较大，成交量有所下滑，其中北京今年春节假期共计网签15套，较去年春节减少2套；上海2025年春节假期新房共计网签23套，日均成交3套，较2024年春节下降36.1%；广州则系春节期间不少开发商推出了各项优惠政策，新房成交量赶超去年。此外，青岛、济南、佛山今年春节假期新房网签量均不及2023、2024年春节。