随着春节期间 DeepSeek 带来的火热，标志着 2025 年是中国 AI 的崛起元年。DeepSeek 的突破，改变了 AI 经济学和规模定律。这主要是因为 DeepSeek 的低成本投入改变了之前以美国 OpenAI 奠定的寡头商业模式，使 AI 变成普惠性的规模定律。一旦成为普惠性商业，将会有更多的企业参与，可以预见在未来两三年内 AI 技术及应用将迎来指数级增长，深刻改变我们的生活和工作方式。这即是一场改变企业运行的 AI 变革。

  当今房地产行业，也正站在 AI 变革的十字路口。AI 不仅是一种技术工具，更是推动房企创新发展、提升竞争力的关键驱动力，成为房企在新时代发展的必修课。本文将深入探讨 AI 给房企带来的颠覆与变革，并为房企如何迎接 AI 时代的到来明确路径，旨在引起房地产行业对 AI 应用的高度重视，积极拥抱 AI变革浪潮。

  一、AI 变革是当今房地产行业迫切的必修课

  中国房地产行业由于过去经历了粗放式发展的红利时代，因此相比其他行业，房地产行业与 AI 技术融合的程度比较弱。从全球这一态势看，2023 年麦肯锡研究报告显示，全球 TOP50 房企中，87%已将 AI 列为战略级投入方向，而中国房企的 AI 渗透率仅为 31%。在当下房地产市场深度调整和房地产行业深刻转型的复杂格局中，在 AI 技术已经出现颠覆性发展的时候，AI 技术的融入已迫在眉睫。当 AI 应用跨过某个临界点（通常认为是 15%场景覆盖率），企业将进入指数级增长通道，而滞后者连线性增长的机会都将丧失。这意味着，对于房地产企业来说AI 变革带来的挑战与机遇并存，如何应对 AI 变革将深刻影响着当今房企的生存与发展。

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