二手房周报 | 15城成交环比涨幅收至4%,京杭等环比下降(03.06-03.12)

2023-03-16 10:05:16

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-03-16
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第11周15个重点监测城市成交225万平方米,环比涨幅收窄至4%,同比上涨92%。市场大幅修复,规模连续6周环比上升。值得注意的是环比涨幅逐渐收窄,料将到达本轮高点。本周热点城市二手成交继续呈现出全面回暖的状态。成都、南京、苏州等本周环比涨幅均显著收窄,北京、杭州、青岛、大连等已环比下降。因此预计本轮成交周期即将到达规模顶峰。

  重点城市

  01

  北京:成交环比下降3%

  需求清空规模短暂回调

  2023年第11周,北京二手房成交面积40平方米,环比下降3%、同比上涨24%。连续数周成交激增后需求短期乏力,规模略有回调。

 02

  深圳:市场规模见顶

  环比再收窄仅增1%

  2023年第11周,深圳二手房成交7.6万平方米,环比上涨1%,同比上涨211%。年后市场规模快速回升,市场情绪刺激网签备案规模连续升高。本周环比涨幅再度收窄。

 03

  南京:需求持续释放

  本周成交环比再涨8%

  2023年第11周,南京二手住房成交面积收23.4万平方米,环比上涨8%、同比上涨68%。购房需求持续释放,从环比来看尚无疲软趋势。

 04

  成都:成交规模连续上涨

  本周环比增10%需求仍有余量

  2023年第11周,成都二手住房成交60.3万平方米,环比上涨10%。由于前值较低,同比上涨122%。环比涨幅再度扩大,市场需求仍有较大余量。

  05

  苏州:成交规模高位再增

  本周环比上涨23%

  2023年第11周,苏州二手住房成交18.2万平方米,环比上涨23%,同比上涨94%。市场复苏后新增需求多向新房聚集,随后反哺二手房成交规模再次冲高。

  06

  杭州:需求规模到达短期高点

  环比微降0.2%

  2023年第11周,杭州二手住房成交16.9万平方米,环比微降0.2%。从门店带看来看市场需求持续入场,规模到达短期高点。

  07

  东莞:临深需求支撑规模再度上扬

  环比再涨8%

  2023年第11周,东莞二手住房成交面积8万平方米,环比上涨8%。规模突破去年四季度平均水平后,临深板块购房需求支撑成交规模再度上扬。

  08

  佛山:成交规模环比上涨4%

  较上周大幅收窄

  2023年第11周,佛山二手住房成交面积17.9万平方米,环比上升4%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高。但值得注意的是,环比涨幅较上周收窄11pcts。

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