住宅交易分析 2023-03-21 09:27:47 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2023-03-21
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
全国重点城市取得预售证面积491万平方米,较上周增长14%。重点监测城市开盘去化率44%,较上周微降1个百分点。
本周观点
政策:央行降准0.25个百分点,6城政策放松
供应:总量微升,杭州3盘入围供应TOP10
成交:一线三四线成交回升、二线微降,重点城市平均去化率降至44%
政策动态
央行降准0.25个百分点,6城政策放松
第12周,中央层面,央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。地方层面,南阳、无锡等6城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款等。
新增供应
总量微升,杭州3盘入围供应TOP10
2023年第12周,全国重点城市取得预售证面积491万平方米,较上周增长14%。重点城市供应面积TOP10项目中,杭州入围项目数量最多,江门恒大悦珑湾项目以9.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
一线三四线成交回升、二线微降
重点城市平均去化率微降至44%
2023年第12周,各能级成交指数涨跌不一。具体来说,一线指数环比回升37.77点至129.72,除深圳外,其余三城成交环比均回升。二线成交指数环比下降0.60点至81.34,武汉、成都成交继续维持高位,青岛、重庆回升显著,但长沙、福州、南京等有所回落。三四线成交指数环比回升8.81点至133.90,佛山、江门、肇庆等成交环比再升并继续领跑,温州、东莞等回调。
第12周,重点监测城市开盘去化率44%,较上周微降1个百分点。本周重点城市入市项目数量明显增多,显示房企推盘积极提升,例如杭州推盘多达10个,武汉也有9个项目入市,上海、南京均有5个项目面世。
附表
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中国城市住房价格288指数
(2022-11)1573.9点
- -0.12%
- -1.08%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
2022.07 | 1580.0 | -0.03% | -0.66% |
2022.06 | 1580.5 | -0.09% | -0.13% |
- 12023年2月重点城市新房成交报告(2023.3.1)
- 22023年2月重点城市二手房成交报告(2023.3.1)
- 3二手房周报 | 15城成交环比涨幅收至4%,京杭等环比下降(03.06-03.12)
- 4二手房周报 | 15城成交环比涨幅收至7%(02.27-03.05)
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- 7二手房周报 | 15城成交环比再增17%,京深创年内新高(02.13-02.19)
- 8新房周报 | 7城政策放松,成交一线微降、二三线仍升(02.13-02.19)
- 9二手房周报 | 15城成交较春节前周上升34%(01.30-02.05)
- 10新房周报 | 12城调控放松、多地下调利率,成交回升(01.30-02.05)