新房周报 | 央行降准、6城松绑,成交一线三四线升、二线微降(03.13-03.19)

住宅交易分析 2023-03-21 09:27:47 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-03-21
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  全国重点城市取得预售证面积491万平方米,较上周增长14%。重点监测城市开盘去化率44%,较上周微降1个百分点。

  本周观点

  政策:央行降准0.25个百分点,6城政策放松

  供应:总量微升,杭州3盘入围供应TOP10

  成交:一线三四线成交回升、二线微降,重点城市平均去化率降至44%

  政策动态

  央行降准0.25个百分点,6城政策放松

  第12周,中央层面,央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。地方层面,南阳、无锡等6城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款等。

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  新增供应

  总量微升,杭州3盘入围供应TOP10

  2023年第12周,全国重点城市取得预售证面积491万平方米,较上周增长14%。重点城市供应面积TOP10项目中,杭州入围项目数量最多,江门恒大悦珑湾项目以9.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  一线三四线成交回升、二线微降
重点城市平均去化率微降至44%

  2023年第12周,各能级成交指数涨跌不一。具体来说,一线指数环比回升37.77点至129.72,除深圳外,其余三城成交环比均回升。二线成交指数环比下降0.60点至81.34,武汉、成都成交继续维持高位,青岛、重庆回升显著,但长沙、福州、南京等有所回落。三四线成交指数环比回升8.81点至133.90,佛山、江门、肇庆等成交环比再升并继续领跑,温州、东莞等回调。

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  第12周,重点监测城市开盘去化率44%,较上周微降1个百分点。本周重点城市入市项目数量明显增多,显示房企推盘积极提升,例如杭州推盘多达10个,武汉也有9个项目入市,上海、南京均有5个项目面世。

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  附表

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2023-03-21 更多

中国城市住房价格288指数

(2022-11)

1573.9

  • -0.12%
  • -1.08%
日期指数环比同比
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
2022.071580.0-0.03%-0.66%
2022.061580.5-0.09%-0.13%
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