市场 2025-02-19 09:02:14 来源:中国建设报
2025年,楼市迎来开门红,交易活跃态势延续。相关研究机构统计数据显示,1月1日~21日,包括一线城市在内的20城新房成交面积同比增长33%,延续了去年10月份以来增幅由负转正的良好态势。根据对重点城市春节前售楼处的调研情况,看房量、认购量等保持活跃态势,市场信心也进一步增强。
这既说明过去三年房地产市场进行了深度充分调整,也说明止跌回稳态势具有可持续性和全面性。房地产市场取得如此成绩相当不易,这与2024年一系列精准科学的政策落地有密切关系。
2024年房地产各项政策进入到历史最宽松阶段,显著降低了房屋交易成本,促进市场信心提振。此类政策重点体现在:取消或调减限购、房贷政策历史最宽松、税费政策优惠力度最大。其中,限购政策持续降低购房门槛,以上海为例,2024年四季度外环外非沪籍购房人群比重明显上升,与限购政策调整优化有直接关系。房贷政策历史最宽松,如首付比例最低至15%,房贷利率亦为历史最低。税费政策方面,契税、增值税、个税等政策调整,实实在在惠及交易各方。自2024年12月1日起,相关税收政策落地实施。国家税务总局1月25日发布的数据显示,新政策实施首月新增减免税116.9亿元。在一系列利好政策下,房地产市场信心明显提振,供求关系也进一步得到优化。以全国70个大中城市房价指数为例,2024年第四季度房价上涨的城市数量明显增加,市场信心和预期持续向好。
2025年楼市,在上述政策利好影响下,将继续向好发展,发展潜力巨大。以换房需求为例,2024年全国各地二手房交易创新高,侧面说明2025年各房东将迎来一波规模较大的置换需求,进而对改善型住房市场带来较大支撑。同样,在“严控增量、优化存量、提高质量”的大方向下,存量盘活的效率和效益都将提高,其将进一步促进房地产供求关系的平衡发展。此类因素都是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的重要支撑,也势必助力房地产市场稳中向好发展。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进
潘功胜:中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策
2025-02-19持续推动中国经济增长模式转型,巩固和增强经济回升向好势头。北京“好房子”啥标准?答案来了
2025-02-17多项创新措施提升住宅品质。土地市场:信心恢复进行时
2025-02-13供应结构持续优化,低总价、低密度地块成供应主流。2025年地方两会,这样部署房地产工作
2025-02-12地方两会给楼市“划重点”。去化加速,部分城市库存规模明显减少
2025-02-11各线去库存表现积极,存销比迎拐点。国常会:更好满足住房消费需求
2025-02-11推动大宗消费更新升级。报告|百强房企1月业绩同比下降3.2%,拿地金额同比增加40%
2025-02-10逢春节假期,单月业绩规模保持在历史较低水平。多地楼市喜迎开门红
2025-02-06一线城市示范效应明显,购房需求有待进一步释放。
- 08:47
- 08:45
- 08:37
- 2025-02-18 13:57:55
- 2025-02-18 10:13:01
- 2025-02-18 10:12:28
- 2025-02-18 10:11:03
- 2025-02-18 10:10:11
- 2025-02-18 10:07:59
- 2025-02-18 10:07:25
- 2025-02-18 10:06:20
- 2025-02-18 09:53:24
- 2025-02-18 09:44:37
- 2025-02-18 09:40:27
- 2025-02-18 09:40:24
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |