安阳:破解融资难 早圆安居梦

市场颜晗 2025-03-31 09:45:49 来源:中国建设报

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  从通过项目微信公众号及时了解工程进度,到手握钥匙踏入新居的那一刻,河南省安阳市高新区弘景上苑项目的业主王女士,历经数百个日夜的翘首以盼,终于圆了安居梦。更令她喜出望外的是,收房日期比合同约定提前了整整两个月,交付质量也令她十分满意。

  “小区附近商业、教育等配套设施一应俱全,绿化率高,户型设计也合理。当初正是看中了这些优势,我和家人几乎没犹豫就下定决心购买了。不过,说实在的,房子一天不交到手上,心里就不可能真的踏实。如今提前交付了,以后我们出门购物、孩子上学就方便多了。”回顾收房的心路历程,业主李先生感慨道。

  2024年10月31日,弘景上苑项目所涉791套保交房住房顺利交付。业主迎来入住新居的喜悦时刻,项目开发企业也兑现了“保交房、交好房”的郑重承诺。

  然而,项目的交付之路并非一帆风顺。成功获得足够的融资,便是需要通过的首要“关卡”。

  “在申请纳入‘白名单’的过程中,主办银行在审查时发现项目存在资本金不到位的情况,项目因此差点与‘白名单’失之交臂。关键时刻,多亏了市区两级保交房工作专班积极协调帮扶,使项目最终符合入选条件。一周内,项目便完成了主办银行的授信、放款流程,顺利获得1.59亿元的融资,资金压力得以有效缓解。”该项目负责人介绍道。

  “为落实‘白名单’项目‘应进尽进、应贷尽贷’要求,满足合规房地产项目合理融资需求,我们充分运用‘一项目一专班一银行’模式,对项目问题进行专题研究,并开通绿色通道,缩短授信审批时限。”安阳市保交房专班工作人员介绍说,“同时,我们与主办银行共同加强对项目预售资金的监管,严格资金审批制度,确保每一笔资金专款专用,切实保障工程建设。”

  不仅要尽快交房,更要向购房人交付质量合格、品质过硬的“放心房”。为此,高新区保交房专班协调区质监站安排专人上门提供技术指导,并组织质量专业技术人员在交工前对小区进行工程质量监督检查,排查问题隐患。针对发现的问题,召开质量问题技术分析会,组织责任单位的生产及技术人员制定整改措施与处理方案,要求施工单位明确责任人、限定时间、落实责任,认真做好返工、整改及修复工作。

  “为充分发挥城市房地产融资协调机制在保交房工作中的效能,助力更多有融资需求的项目解决资金难题,我市积极推动暂不符合条件标准的项目修复纳入‘白名单’。在此过程中,我们坚持每日会商研判、每周专题调度,专班、企业、银行共同研讨制定修复方案,协调解决监管账户平移、抵押物不足、资本金不到位等问题,目前已推动12个项目完成修复并获得融资。”安阳市保交房专班相关负责人表示。

  弘景上苑项目的提前交付并非个例。在保交房攻坚战的有力推进以及“白名单”机制的有效助力之下,许多项目的交付进程驶入了“快车道”。据悉,截至目前,安阳市已交付保交房项目78个、住房23116套。

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中国城市住房价格288指数

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