住宅产业化分论坛：建造“长寿化、好性能、绿色低碳”的好房子

  窦以德：下面一位主讲嘉宾是来自荷兰的Ype Cuperus教授，Ype Cuperus教授应该说是大家如果研究过开放建筑体系的话，应该知道六十年代由Ype Cuperus教授在荷兰发起这些建筑思想而组织一个组织，Ype Cuperus教授一直研究到现在，是他的真传，现在他在荷兰代尔夫特大学是教授，而且在国际上参加这些相关的研究有很多心得，今天来给我们交流，大家欢迎！

荷兰代尔夫特大学教授Ype Cuperus 演讲

  Ype Cuperus：首先我想说一下一些背景信息，在荷兰的一些建筑业的背景，然后加一些精益建筑方面的知识。我们在网络时代共同面临的问题，任何一个社会都有三个阶段，我们回顾一下历史再展望未来，这是我的演讲结构。

  从技术生产到产品，这是一种转变，这些都可以带给我们新的建筑和生产的模式，最后能够让开放式建筑引领进入精益建筑。

  在西方社会产业变化是根据两个世界大战来形成的，那么在二战以后进入了工业化的时代，现代的建筑家，设计师和建筑师他们使用了现代的建筑理念和传统的理念分道扬镳。

  二战以后在欧洲有很强烈的对于住房的需求，所以大量的快速的建造了这种房屋，主要的一个重点是数量而不是质量，不太在乎建筑的环境的质量，主要是以量产的方法来解决大量存在的问题，但是并不能很好的满足个人的需求，以及满足各种变化的需求，因此不能够适应新时代的新的变化和新的要求。

  我们有一个基准的原因，就是一切的事情都在不停的变化中，我们不可能为将来的事情做一个非常严格的预测。从上个世纪的60年代到70年代，在荷兰有城市的纤维和填充物和支撑物的概念放到新的建筑的指导意见里面。

  下面我讲SAR的重要性，为了在荷兰反映出它的影响，它所提倡的是在有人居住的街道有一种社会的控制，并且要有一种模块化的城市语言，将以前已经存在的先例，并且是成功的先例注解到这种语言当中，成为了自己特有的一种语法。

  具体的建造规则我就不解释了，只是给大家看一下大概的图片，因为这是为专业的设计师看的，这个图片显示了怎样在一个30厘米格子的标准设计纸上进行设计，这是一个相似的规则可以应用。

  大家看这个是用10-20厘米的方格线进行设计，我们可以在基于30厘米的设计纸上进行更加细节的设计，这样可以将产品进一步的发展，可以让设计师的设计从支撑系统上分离出来，可以进行细节的设计。

  那么有什么问题呢？这种模块化配合的模式是在1986年这个系统成型的，很多的部分需要重新的设计才能够适应30厘米的设计图纸规则。

  如果这样的话很多老的设计方式不能继续使用了，而且当时经济短缺的问题不能够有足够的资金进行新标准的设计，当时这种新的设计的模式没有能够得到非常好的流行起来。那么需要整整一代人，他们没有历史的负担才能够重新理解和解释SAR和开放式建筑的概念，那么在历史上下一步就是OBOM研究团队的开始，它是一种新的发展开发模式，这个叫做开放与建筑，它不光是对于模块化配合的建筑理念，是一种非常重要的指导方针。

  然后我要说一下导管、导线和服务，要是想填充物能够有支撑，就需要有连续的管线来提供各种服务，包括电、气、水、热等等，这些管线应该和建筑物的不同部件有一定的互相独立性，这样我们要改变建筑某些局部的时候，就不一定要将这些管线破坏，可以更加自由的分开来进行改造，这样就让我们要有动机在建筑的设计上有新的理念，以实现这种独立性。

  左边我们看到这个设计1973年的，显示数据模，右边的是最近的一个图片，没有任何改变发生，我们现在还是将电气线埋进这个建筑的结构里面，然后再拿水泥封上，没有太多的改变，因为这样做在短期来说投入资金更少。

  这是一个填充物的系统，这个方面我们能够做成什么改变以实现更好的独立性呢？

  (PPT)这个系统是由聚乙烯做的活动地板建造的，在这个地板和建筑的墙体之间是有空间铺设管线，可以隔水和电气，还有数据线，我们可以根据实际的应用来改变走线的方向，看一下，这个就是一个线缆的套环，可以根据这个来进行电力和数据线的提供，和我们之前看到的把这些线全都埋在混凝土里面是完全不同的理念。

  这个显示的就不是活动地板了，这个叫细长地板，以及上面放上预制水泥板还有一些石灰板，这样就有空间可以放管线。

  这是另一个例子，这也是同一个思想理念不同的产品，这叫做预制空心结构板，这样也可以同样的目的，功能是一样的，也是提供一个空间可以走线走管道，这个系统可以让我们将填充物的具体的设计方法的时间一直往后面推延，到真正建造甚至是做内部装修的时候再去考量，而不用刚一开始设计的时候就设计。

  谈一下最近的发展，改造、重新使用和装修是一个在建筑建好了以后难免会遇到的几个问题，那么新建的无论是老房子的改建返修还是新房子，这些都是需要经历的，我们都将它纳入考量。如果将老房子直接拆除，这是一种对好材料的浪费，老房子上的人可以居住，如果可以让社会纤维不停的改进，实际上老房子的价值和质量是可以同步提升的。

  另一个荷兰的发展，可以叫做实体房屋，也就是传统的老房子的建筑方法，为什么很多人花很大的代价也要保护不让这种房子消失呢？就是这种房子在很多的港口城市是很多的，人们非常愿意花大价钱保护它们，因为它们非常的强，它们的结构非常的结实，可以反复的使用，不同的住户可以有不同的使用方法，我们把这个归为实体房项目里面，他们有老的审美的风范和实际的用途，所以人们希望保护这些老房子。

  这些实体老房子前面，建筑的正面是非常好看的，非常招人喜欢，所以大家都觉得在审美和感情方面是希望留住这种财富的，不管是住间户还是转成酒店，还是做成办公用房都是可以做的，它可以实现已知和将来未知的功能，这就是阿姆斯特丹如何将一个实体房转变成酒店的例子。

  下边一个话题就是融资和管理的新方法，有一种建筑我们叫做以客户为导向的建筑理念，在二战以后以后房屋的供应量短缺，所以大家使劲的买房，那个时候就重视质量，主要是一种以销售者来进行导向的管理理念，但是现在这种情况越来越减轻了，开发商和建筑商要尽量的符合用户的需求，特殊的审美爱好和功能需求。

  那么建筑业现在开始想要把现在已有的这些房屋进行重新的装修和提升等级，让它们重新焕发光辉，比如说使用新的材料、系统、新的管理和融资的整体战略，这样让它有更多的灵活性，将来如果有发生变化可以像新建的房一样去实现更多的功能，满足不同住户的要求，可以进行各种各样的改变，比如说为居民居住这些都可以进行改变。

  还有建筑公司和集体授权建筑，他们财力有共同的需求，有一起出钱授权一家设计公司，然后建筑公司为他们建造，这就是集体的私营授权方式，这些人他们有共同的利益组织在一起就成了一个私营的消费者，那么可以建一个社区，为他们自己建一个社区来授权单独的建筑师。

  我要再谈一下精益建筑。那么在福特，我们知道它创造了流水线的量产的概念，但是不管市场怎么样就是不停的制造，不管放在市场上什么都能够卖，当然这是原始的，后来丰田它们有了一个里程碑的改革，就是叫做精益的生产，他们要在生产的过程中将加工的程序和各方面的控制都加以调整以减少浪费，这就叫做精益工程的基本理念，那么在建筑方面其实我们也可以引入这种理念，所以我非常倡导将这种概念导入到建筑的行业里面。

  那么亨利·福特他当时的时代，他不管造什么车，放到市场上他觉得都可以卖掉，所以他的生产线从来不停，以同样的速度建造或者速度越来越快，这个我们叫做量产，是叫做第二轮的工业革命里面的小革命，丰田他就是第三轮的了，它的这种精益的改造让他能够适应新的时代，超过福特，并且能够让这些车能够通过减少失败和浪费，让他的产品达到一个近乎完美的阶段。

  所有的现代消费都引入了这种精益生产管理理念了，精益建筑的概念就是为了将精益生产放在建筑的过程中，我们已经界定出了七种浪费，只要界定这种浪费，它们就是在我们整体的生产过程中会发生的，只要能够把这些浪费给避免或者减少，就可以减少我们的失败和浪费。

  比如说人和设备的移动要尽量的减少，还有等待的时间，过量的生产，过量的加工，过量的机械化，或者说机器的过度装配与使用，这些都是常见的浪费。

  在荷兰可能修改建筑的失败和瑕疵方面的维修费达到了20%的成本费，这是非常高的，那么如何来避免？第一就是首先减少这种可能存在的设计失败和瑕疵；这就和汽车制造业里面类似，不同的部分进行独立的设计，但是同时要能够对接，而且这种对接的过程就是连初级训练的工人，甚至说门外汉都可以做到，这样就避免了因为技术工人的短缺而造成的瑕疵，那么这些不同的部分就叫做模块，可以组建成一个整体，这和我们的开放式建筑理念是共通的。

  最后我总结一下，建筑的环境是一个非常长的，一个建筑的寿命很长，那么它必须能够在很长的时间内都能够承载它的功能、体现它的价值。并且建筑过程应该越短越好。建筑应该有灵活性，能够根据很长时期内不同的功能要求进行改变，并且可以通过不同模块的互相配合来实现。

  那么下一点就是我们要想想怎么才能够更快的进行建筑的成型和如何将不同的模块分解，以在建筑的生命时期里面更多的满足不同的功能，同时是可以有很长的使用寿命，这样才能够叫做可持续发展。谢谢！