住宅产业化分论坛：建造“长寿化、好性能、绿色低碳”的好房子

  窦以德：我们理解教授后面讲的可能出现浪费的七个可能，刚才那位翻译讲精益建造，这个词挺好，理解起来很困难，原来我以为是订制的概念，其实还有很多特殊的地方，我想讲一点，大家从他的讲演能看得出来，从上个世纪六十年代到现在，他们也在不断的发展，实际上还是走到开放建筑的理念而且有自己特殊的地方，他们的经验对我们目前正在追求的建筑工业化，以及提高我们的效益、减少污染等等方面都有很多的启示，我们对教授的发言再次表示感谢！我们就休息，大家可以自己掌握，下面请梅园秀平先生嘉奖，他来自日本，他有25年的工作经验，特别是是SI住宅体系方面，现在他由日本派驻到上海，担任海骊建筑设计总监，他可以把他的工作经验和我们做一个分享，大家欢迎！

日本海骊设计研发总监梅园秀平演讲

  梅园秀平：今天我主要谈一下日本的SI工法的一些重点以及在中国的实践，就这个问题跟大家做一个交流。

  首先我今天汇报的内容来说，刚才很多人提到了SI的设计，我再次提到日本SI住宅的定义，第二点是SI住宅的设计要点，第三点是重点，就是SI住宅现场施工和监管的手法。第四是在中国的实践，我在当中会介绍一下事例。

  在座的各位一定知道日本的SI住宅的英文是skeleton，指的是主体部分和装饰部分明确的分离，前者重视长期的耐用性，后者根据业主的需求进行变化，也就是说它的共用部分和个人的部分是分开的，那么这个SI的住宅在空间上我们要进行区分，使建筑物的寿命能够变得更长，是这样的一种施工方式。

  今天我们会介绍一些具体的例子，比如说会谈一谈在上海南翔的一个建筑案例，会进行实证介绍，这是使用SI的工业化产品，请看看星星标注的地方，这个是在工程当中采用的工业产品，我们这里还有一个设计图，请看一下我们工法的内容和实践的效果，我们用数字螺栓找平的底材，我们采用了提高地板的下面支撑的产品，这个上面是我们整体卫浴，是具有高防水性，同时只要组装就能完成浴室，工程管理更加简便。

  下面是墙角处理，就是处理之后的墙角会做得非常漂亮，这种方式就不太会受工人、技术方面的影响，不会出现品质的差异。

  这个是汲水分水器，采用顶棚流水的方式，首先根据设计图进行施工，然后事后进行确认，以确保它不产生任何的问题，我们在现场采用新的施工法，在现场仍然需要指导和培训，特别是隐蔽部分的施工是非常重要的，所以为了充分的发挥各个部分产品的功能，要让施工人员理解到施工的本质是非常重要的。

  下面我介绍设计上的一些重要的点，有四点：

  我们SI住宅的设计是建筑从内装整体化的设计，需要绘制综合的图纸，要确定窗户的位置，设备的位置等等进行整体的绘制设计图。

  第二是建筑结构设计非常重要，包括层高楼板，梁的位置等等。

  第三是住宅当中采用相关的工业产品的话，它的尺寸非常重要，这个也反映在设计图纸当中的。

  从提高生产性和确保品质方面考虑的话，选择成品也是我们的一个首选。

  下面我介绍一下监管的方式，我们必须定期的在设计和管理监理方面进行定期的检查，我们还有一些相关的检查的要点，我举六个例子：

  首先是日程进度的管理，我们在南翔绿地项目也是采用了这个方式，当中有一些具体的计划，实际的检查，然后是相关的检查都有。

  那么对于相关的施工当中我们也采用拍照等等检查的方式。

  第三部分是完善并实施品质检查的列表，刚才第二部分是重要部位的施工管理。

  第四点是对相关施工人员进行正确方法的培训，我们制作了一个进程表，顺着这个进程表进行相关的管理。

  这个是在日本的，这个是经常实施的，在我们南翔绿地项目当中也实施一个分四阶段的工程表：首先是施工人员的自主检查，之后是施工方的检查，下面是设计事务所的检查；下面是业主检查。

  关于SI的相关的工业产品的话，我们是有施工的工序还有自检表，请看一下左边的施工前，施工中，施工后，然后是检查等等，各个阶段当中就要进行检查。请看一下下面的照片，也就是说我们将施工过程和程序努力做到可视化的目的。

  这个是我们住宅现场的一些施工管理照片，什么时候、在什么部分，进行什么样的施工我们都有纪录，特别是隐蔽工程的部分，在SI的部分包括地面、包括相关的隐蔽部分的工程我们都要进行拍照。

  还有这个照片相关的，我们施工照片进行管理，事先也对工人培训起到一定的效果，让工人了解到防患于未然的重要性。

  这个是我们在施工的整体过程中进行检查的部门，同时有拍照，不让同样的错误再次产生，并且通过储藏这种照片进行积累数据库，然后可以防患于未然。

  这个是最终检查，也就是客户业主进行最终检查的需要拿的表，一一对应来进行检查，也就是说在完工的时候拿这个表来进行检查。

  这个是工程管理，工程管理的话计划实施最后到完工，这个工程的管理过程是跟一般的实施管理过程一样的，计划实施检讨同时处理，通过重新循环不断实施的过程，重复实施的过程来完成这个工程，这个是每周的工程表，产品入库运过来入库，不断的进行确认，通过工程表进行每周的确认。

  这个是SI施工法的一个流程，也就是说各个部件运到各个房间当中，我们有确认的流程，我们是要根据这张表来进行施工，根据这张表推进的顺利进行施工，也就是说作业的顺序是非常重要的，因为它对于成本的控制来说是非常重要的。

  最后我想跟大家说一下SI的施工法，对于建筑物的长寿化、标准化等等，还有品质、节能、环保、建筑的工业化都起到非常重要的作用。

  最后对于业主能够满意的居住在这个楼里面是非常重要的，以上就是我的演讲，谢谢大家！