3月26日，深圳市住房和建设局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》通知。此次政策提及，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。据此，四个一线城市均已明确对房票制度的探索。这是全国城中村改造以及货币化安置中的重要事件，具有非常重要的市场意义。

  一、推进情况

  此次深圳政策自今年4月9日起施行。政策明确，推动多元化安置补偿。建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。我们注意到，今年深圳市《政府工作报告》曾明确，稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。这说明深圳正式推进了房票制度的探索，也标志着四个一线城市均已开展房票制度的探索工作。

  梳理四个一线城市房票制度的探索工作，列表如下。总结来看，广州是一线城市中首个推进房票政策真正落地的城市，同时在短短一年多时间内，各城市均以不同文件的形式明确了房票推进的有关工作部署。在当前房地产市场新形势下，一线城市推进房票政策具有更为重要的意义。今年一季度，一线城市楼市回稳向好态势明显，在新房、二手房和土地市场等方面都有重要体现，同时房价本身也呈现了率先回稳向好的积极表现。市场基本面的强劲表现，对于发挥一线城市房票的功能具有格外重要意义。从动拆迁的角度看，购房者往往会在“资金”和“房源”两方面做选择。一线城市房价坚挺向好，自然会增强购房者“持房票选房”的意愿，进而有助于增强房票的吸引力、发挥更好的政策工具效应。

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