[克而瑞]二手房周报 | 15城二手成交环比增3%，京深连续3周上涨

  2022年第35周

  2022年第35周，15个重点监测城市成交147.6万平方米。本周市场规模环比小增3%，同比涨幅微扩1pct至21%。

  具体来看，一线北京和深圳分别环比上涨5%和7%，二三线城市中杭州、青岛、东莞和厦门环比上涨，支撑15城二手房成交规模环比小增。其余城市如成都、南京、佛山、苏州等则有不同幅度环比回落，其中舟山、资阳和渭南本周成交规模不及年内周均。

       重点城市

  北京：成交环比再增5%四连增

  以价换量效果显著

  2022年第35周，北京二手房成交面积为28.9平方米，环比上升5%，同比降幅收窄至8%。市场成交结束短暂调整，规模连续4周环比增长。

  深圳：成交环比上升7%

      规模回升至7月以来高位

      2022年第35周，深圳二手房成交环比上升7%至4.6万平方米，同比上涨14%。成交规模结束波动调整转稳，规模回升至7月以来高位。

  南京：成交环比降3%继续盘整

  规模仍处于较低水平

  2022年第35周，南京二手住房成交面积收16万平方米，环比小降3%、同比下降21%。规模处于历史较低水平，上周成交小增后本周继续调整。

  成都：成交环比下降2%

  7月以来规模连续缩量

  2022年第35周，成都二手住房成交32.6万平方米，环比下降2%，7月起成交规模连续缩量，本周从降幅来看已接近调整底。

  苏州：成交连续五周回落

  本周规模环比下降7%

  2022年第35周，苏州二手住房成交环比下降7%至12万平方米，同比上升14%。成交规模自高位逐渐回落，8月起已连续回落5周。

  杭州：成交规模环比增3%

  同比上涨17%，结束调整期

  2022年第35周，杭州二手住房成交9.1万平方米，环比小增3%，同比上升17%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻，成交开始回升。

  厦门：成交规模环比止跌回升

  本周环比增21%

  2022年第35周，厦门二手住房成交面积环比上升21%至4.4万平方米，同比下降16%。厦门结束连续规模回调，成交环比跳增但仍不及此前高位。

  青岛：成交环比上涨3%

  维持高位小幅波动

  2022年第35周，青岛二手住房成交面积环比上涨3%至11.1万平方米，同比上升160%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将保持高增长。

  佛山：成交环比再降6%

  规模较第30周下降22%

  2022年第35周，佛山二手住房成交面积为12.1万平方米，环比下降6%、同比下降7%。成交规模继续回落，本周较第30周下降22%。

  大连：成交规模短暂回升后继续下降

  本周环比再降2%

  2022年第35周，大连二手住房成交面积为5.8万平方米，同、环比分别下降20%和2%。上周成交规模环比回升，但需求不足本周再度回调。