[克而瑞]15城二手成交环比持平，青苏厦规模继续回落（8.15-8.21）

  2022年第34周

  15个重点监测城市成交143.9万平方米。本周市场规模环比持平，同比涨幅小幅收窄至20%。 具体来看，深圳、南京和大连本周环比增长显著，以及三四线城市中宝鸡和资阳，涨幅均超过10%，其中深圳环比增31%。东莞规模调整至年内周均水平以下，佛山和杭州本周环比持平，成都、苏州、青岛等城市本周则环比有不同幅度回落，其中苏州和厦门成交环比回落超过4周。

  重点城市

  01

  北京：成交环比再增6%三连增
规模升至7月月均水平

  2022年第34周，北京二手房成交面积为27.5平方米，环比上升6%，同比下降14%。市场成交结束短暂调整，规模连续3周环比增长。

  02

  深圳：成交环比上升31%
近3周平均规模较7月微降

  2022年第34周，深圳二手房成交环比上升31%至4.3万平方米，同比下降2%。近期成交规模较大幅波动，近三周平均规模较7月平均水平微降、较年内周均上升15%。

  03

  南京：成交环比、同比增14%、11%
规模仍处于较低水平

  2022年第34周，南京二手住房成交面积收16.5万平方米，环比、同比分别上涨14%、11%。本周成交规模筑底后小增，但仍处于近期较低水平。

  04

  成都：成交环比微降1%
7月以来规模连续缩量

  2022年第34周，成都二手住房成交33.2万平方米，环比微降1%，7月起成交规模连续缩量，本周从降幅来看已接近调整底。

  05

  苏州：成交连续四周回落
本周规模环比下降4%

  2022年第34周，苏州二手住房成交环比下降4%至12.9万平方米，同比上升24%。成交规模自高位逐渐回落，8月起已连续回落4周。

  06

  杭州：成交规模环比持平、同比上涨16%
结束调整期

  2022年第34周，杭州二手住房成交8.8万平方米，环比持平，同比上升16%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻，成交开始回升。

  07

  厦门：成交规模连续五周下降
本周环比降5%

  2022年第34周，厦门二手住房成交面积环比下降5%至3.6万平方米，同比下降45%。厦门需求短期收敛，成交规模连续五周回调。

  08

  青岛：成交环比下降8%
维持年内规模高位

  2022年第34周，青岛二手住房成交面积环比下降8%至10.8万平方米，同比上升104%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将保持高增长。

  09

  佛山：成交环比持平、规模较低
较第30周下降9%

  2022年第34周，佛山二手住房成交面积为12.8万平方米，环比持平、同比下降3%。成交结束调整但规模仍处于低位，较第30周下降9%。

  10

  大连：成交规模环比回升14%
未超过第31周高点

  2022年第34周，大连二手住房成交面积为5.9万平方米，同、环比分别下降24%和上升14%。成交规模环比回升，但未超过短期高点。