土地刘亚 2025-04-02 08:44:40 来源:中房报
市场关注已久的长沙“地王”退地传言,有了最新进展。
4月1日,长沙市开福区商务局主办的微信公众号“开福商务”发布《开福区优质地块推介手册》,黄兴北路S10地块名列推介手册目录首位,由此证实去年初竞价出让的长沙“地王”已经正式退地。
历经多轮竞价、中止出让、重拍竞价、退地、重新招商等环节,该地块可谓一波多折。
该宗地位于长沙市开福区中心城区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北,一线临湘江,出让总面积61412.66平方米,商住比1﹕9,容积率≤3.0,规划建设高端品质住宅项目。
在2023年12月12日上午9时首次挂牌截止之前,该宗地就有了中海、金茂、建发、中建信和、运达 5家房企出价,总价溢价至210813万元。当天上午经过总共37轮竞价,该地块由中建信和地产有限公司以总价275773万元竞得,溢价率36%,折合楼面地价14968元/平方米,创下长沙地价新高。
出乎意料的是,2024年1月3日,长沙市自然资源和规划局的一纸公告,让该地块的出让获得额外关注。此公告称,该地块在网上限时竞价过程中因“系统故障”导致报价异常,按照相关规定,中止该地块网上挂牌出让活动,重新挂牌出让。
2024年1月16日,该地块重新“上架”,再次上演了一场激烈的争夺战。
上午9时,此地块从上轮竞价中止总价275773万元起,开始网上限时竞价。经过中建信和地产有限公司、湖南运达房地产开发有限公司2家房企继续11轮竞价,湖南运达房地产开发有限公司以总价298103万元成为最高报价单位,再次溢价22330万元,折合楼面地价16180元/平方米。
不过,没过太久,市场传言该“地王”在退地,但退地公告一直未发。
直到2024年11月,有公众在红网《问政湖南》栏目留言咨询该地块是否已经退地,长沙市自然资源和规划局的官方公开回复是既未承认也未否认。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |