中房网讯 （苏晓/文）9月4日，沈阳市房产局印发《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法（试行）》的通知。

  其中，通知明确，房票票面金额按照下列方式计算：

  征收集体土地上住宅房屋的，房票票面金额=征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价×补偿面积。其中，评估单价由被征收人协商选定的评估机构评估确定，补偿面积以区政府组织相关部门认定为准。

  征收国有土地上住宅房屋的，房票票面金额=被征收房屋货币补偿金额。

  搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、房票奖励、其他地上附着物和青苗补偿费等不计入房票票面金额。

  房票奖励实行足用有奖，分时计奖原则。

  被征收人自房票发放之日起，能够足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的，按以下标准奖励：

  三个月内使用的，给予房票票面金额10%的房票安置奖励；六个月内使用的，给予房票票面金额5%的房票安置奖励；超出六个月使用或未足额使用的，不予奖励。房票使用日期以签订《商品房认购书》日期为准。

  房票奖励金额不可提现，不计利息，可以用于支付购房款。房票奖励金额应当纳入城中村改造项目征收成本。

  通知强调，房票有效期十二个月，自发放之日起计算。房票不得转让、抵押、质押、套现，不可退还，不计利息。

  房票使用金额不得低于房票票面金额的90%。被征收人足额使用房票的，房票使用金额包含房票票面金额和房票奖励金额。

  被征收人使用房票支付购房款金额达到票面金额90%的，购房后的房票票面余额可以提取现金。提现金额=房票票面金额-房票使用金额。

  被征收人持房票购买多套商品房的，房票可以分割使用，统一结算购房款；被征收人持有多张房票的，也可以合并使用。房票分割或者合并使用的，房票奖励金额按照房票使用日期分别计算，统一兑付。

  被征收人可以持房票在房源超市内为本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）支付购房款。

  被征收人主动放弃或者期限届满未实际使用房票的，不再另行支付过渡期补助费。区人民政府应当向被征收人提供安置房源供其选择，予以实物安置。