11月22日-23日，第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办。本次论坛以“新阶段新模式”为主题，分析宏观经济走势、住房需求变化趋势、高品质住宅建设技术方向，交流典型企业的创新经验。

美的置业集团睿住智能总经理 朱春晨

  美的置业集团睿住智能总经理朱春晨发表演讲《智能科技赋能房地产业创新升级》。他表示，未来十年人类或许会将全面进入智力的时代，而未来三年、十年甚至二十年会不断通过大模型、通过一些专业的应用，到未来的人工智能，会逐步地慢慢地步入我们日常的生活当中。当智能化发展到一定阶段，当ChatGPT、大模型逐步进入到各行各业当中的时候，智能空间应该给大家带来新的交互体验以及新的生活方式。

  精装修房子其实更像一个半成品，所以这样的半成品是不能马上拿来使用。在睿住智能，我们所认为的智能空间它应该是一个完整的产品，它有像汽车一样的车机系统--房机系统，也有整个满足我们日常需求的智能丰富的居家体验，更应该享受的是一站式的入住，它应该满足用户的需求、满足生活方式的需求。

  朱春晨称，完整的产品，应该让用户从交房开始就应该去入住。所以我们整个地把房地产做一个时间维度上的区分，从预售到交房、到装修、到入住到改善换房，整个周期会经过销售期、入伙等待期、交房期以及入伙购房期，包括最终的居住生活期。智能空间这样一个购买过程，跟早期我们现在购买商品房的购买过程应该有一些差异。

  智能空间究竟能带给大家怎样的新的体验？智能空间背后的关键--智能化的完整体系，在我们来看它应该有刚刚讲到的房机系统，房机系统里面类似于操作系统的部分，在现在大模型发展的阶段应该有一些时刻陪伴你的基于房子的一些管家。

  睿住智能作为美的控股旗下的一类公司，我们发展了七八年的时间，不断在美的置业内部做了尝试，目前我们已经在众多项目做了落地推行。

  在美的置业，业主已经可以像买车一样享受智能空间的体验，主要分为三步：第一选购新房的阶段，第二新房入住阶段，第三居住翻新改造的部分，这三个不同的空间我们都是通过不同的方式让用户在原来B端市场控制成本、在C端市场增加完整体验上做了很多尝试。

  截至11月22日，美的置业(03990.HK)股价收盘报6.16元，跌0.49%，总市值80.66亿元。