市场康为 2025-04-02 10:23:26 来源:中国房地产网
4月1日,第三方机构我爱我家杭州发布数据,3月份杭州二手房成交量达到1.24万套,仅次于2021年3月的1.28万套峰值,创下近4年来的次新高。
数据显示,3月杭州二手房市场全面回暖,成交量环比增长109.7%,同比增长44.2%。市场供需双向改善,新增房源量环比增加36%,新增客源量增长23%,带看量提升58%。
我爱我家杭州表示,政策环境的持续宽松是市场复苏的关键。自去年四季度以来,杭州陆续推出降低购房门槛、优化信贷政策等举措,积累的购房需求得以释放。同时,新房集中交付带来的“置换链”效应,以及3月学区房交易旺季的到来,也进一步助推了二手房市场的活跃度。
尽管市场成交回暖,但二手房交易仍以“以价换量”为主。不过,核心板块优质房源的成交占比上升,推动了价格企稳回升。数据显示,3月杭州二手住宅成交均价为32310元/㎡,环比上涨2.46%,同比增长3.89%。挂牌均价也从2月的37600元/㎡上涨至38000元/㎡,涨幅约2.14%。
值得关注的是,随着低价房源的快速消化,房东信心回升,降价房源占比由去年同期的93%降至86%,议价空间也从1月的3%收窄至2.5%。
我爱我家杭州表示,未来市场热度能否延续,仍有待观察。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |