土地 2025-02-27 09:11:37 来源:中国房地产网
2月26日,天津迎来2025年首场土拍,本次土拍共7宗涉宅用地,总价建筑面积179403.5平方米,总规划建筑面积338125.95平方米,总起始价38.1亿元。最终7地块均顺利成交,共收金38.34亿元。
今日成交楼面价最高的地块为津和山(挂)2025-05号地块,位于和平区山东路与哈密道交口,地块体量不大,土地出让面积4007.4平方米,规划建筑面积6812.58平方米,用地性质为住宅用地,容积率1.70,起始价2.72亿元,起始楼面价39926元/平方米。该地块最终由天津津城建设开发有限公司、天津泰鸿房地产开发有限公司联合体(津城建设&泰达建设)以总价2.96亿元竞得,成交楼面价43449元/平方米,溢价率8.82%。该成交楼面价创下了自2018年以来天津全市范围内的新高。
成交总价最高的地块为津东昆(挂)2025-03号地块,位于河东区昆仑路与富民路交口,土地出让面积37182平方米,规划建筑面积101340平方米,用地性质为住宅用地,容积率2.73,起始价11.71亿元,起始楼面价11555元/平方米。该地块最终由天津和美房地产开发有限公司(鹏飞集团)以底价11.71亿元竞得,成交楼面价11555元/平方米。
机构分析表示,此次成交的7宗地块平均容积率为1.81,其中4宗地块的容积率低于2.0,为开发商提供了更大的设计灵活性,有利于打造高品质住宅项目。此外,地块的性价比普遍较高,例如津东昆(挂)2025-03号地块为二次挂牌,此次楼面价较上次下降了约4000元/平方米,其他地块的楼面价也低于周边竞品,显示出较高的投资吸引力。2025年天津土地市场的稳健开局,预计将对后续市场产生积极影响。随着更多优质地块的入市,新房市场将迎来更多高品质产品,为购房者提供更多选择。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |