中房网讯（刘敏/文）12月29日，天津土拍市场迎来7宗地块集体摘牌，总成交金额44.18亿元，总成交土地面积约24.7万平方米，总成交建筑面积约47.5万平方米。

  据悉，此次拍卖地块中包含3宗城市更新地块，分别位于南开、河东和蓟州。南开凌庄子地块因故停牌，而可口可乐地块成为焦点，经过41轮竞价，最终由中海以总价20.4亿元摘得，成交楼面价24411元/平方米，溢价率10.3%。

  该地块为津南长（挂）2024-43号，位于南开区长江道与红旗路交口，土地面积40444.2平米，建筑面积83570平米，容积率≤2.31。

  另外，津南利（挂）2024-36号南开区天拖地块，由泰达融晟以总价2.37亿元竞得（不含城市更新成本），成交楼面价5393元/平米（不含城市更新成本）。

  津东詹（挂）2024-38号河东区詹庄子地块，由泰达融宇以总价2.42亿元竞得（不含城市更新成本），成交楼面价3463元/平米（不含城市更新成本）

  津西青芥（挂）2024-42号西青区西营门地块，侯台集团摘牌，金地代建，成交总价6.56亿元，成交楼面价9152元/㎡。

  津东丽方（挂）2024-39号/40号地，均均由金茂摘牌，成交总价分别为5.6亿元、6.36亿元，成交楼面价分别为7465元/㎡、8820元/㎡。

  津蓟（挂）2023-007号蓟州新城地块，兴蓟城市更新摘牌，成交总价0.469亿元，成交楼面价868元/㎡（不含城市更新成本）。