（一）提高最高可贷款额度

  （不超过按其住房公积金账户正常缴存余额的倍数、购（建）房屋价值的规定比例、月还款额占借款家庭收入的规定比例测算的可贷款额度的最低值）

  1、提高普通群体最高可贷款额度

  借款人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高至70万元

  2、提高特定群体最高可贷款额度

  （1）符合国家政策生育二孩的，最高可贷款额度 80 万元；符合国家政策生育三孩的，最高可贷款额度由 80 万元提高至 90 万元。

  （2）邵阳市高层次人才（含青年高层次人才）购买省内首套商品住房，可在正常缴存一个月后申请住房公积金贷款，最高贷款额度可放宽至我市最高贷款额度的 4 倍，非首套房最高可贷款额度由 80 万元提高至 90 万元。

  （3）2022 年以来的全日制大专学历及以上大学毕业生（含青年人才），毕业 3 年内在我市行政区划内就业，在我市购买首套商品住房的，最高可贷款额度由 80 万元提高至 90 万元（贷款最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定）。不超过按其购（建）房屋价值的规定比例、月还款额占借款家庭收入的规定比例测算的可贷款额度的最低值）。

  （二）放宽使用住房公积金的购（建）房时限

  缴存职工购（建）自住住房，未取得不动产权证的，以商品房买卖合同签订（或批准自建、翻建、大修）日期为准，由原 “三年内可申请使用住房公积金” 调整为 “五年内可申请使用”。缴存职工购（建）自住住房，取得不动产权证书的，以发证日期为准，由原 “两年内可申请使用住房公积金” 调整为 “三年内可申请使用”。

  （三）调整借款人贷款申请期限

  按照渐进式延迟法定退休年龄政策，借款人的贷款申请期限按法定退休年龄相应顺延，男性由最长不超过65周岁调整为最长不超过68周岁，女性由最长不超过60周岁调整为最长不超过63周岁（具体按法定退休年龄顺延）。住房公积金贷款期限最长不超过30年。

  （四）实施父母、子女湖南省内购房互助使用

  我市住房公积金缴存职工，子女（含配偶）为支持父母以及父母为扶持子女（含配偶）在湖南省内购买商品住房的，可以申请使用住房公积金。提取、贷款金额合计不超过实际购房款。

  同时，允许父母提取住房公积金支持子女（含配偶）归还我市住房公积金贷款。

  （五）调整湖南省内购房住房套数认定标准

  借款人在湖南省内购买商品住房申请住房公积金贷款的，家庭住房套数认定 “以购房地所在县（市）区房屋登记查询信息为准”。

  （六）调整购买首套房贷 “个贷倍数” 的 “增加系数”

  借款人申请首套住房公积金贷款，在现有政策即：“连续按月缴存6个月（含6个月）至1年，在原有‘个贷倍数’（N）的基础上，可增加为 N+2；连续按月缴存1年以上，在原有‘个贷倍数’（N）的基础上，可增加为N+5”的基础上，不再划分时间段，统一调整为 “可增加为 N+5”（当前N=30）。

  （七）放宽月还款额不超过家庭收入的比例

  住房公积金贷款月还款额由“不得超过家庭月收入的50%” 调整为“不得超过家庭月收入的60%”

  使用住房公积金按月对冲还贷的，单位月缴纳部分可纳入还款能力合并计算。

  （八）降低提前部分还款最低金额门槛

  住房公积金贷款借款人每次提前部分还款金额由“不低于5万元”，调整为“不低于2万元”

  新政自2025年4月1日起执行。